Rendite Wohnung hochwertig renoviert - inkl. NEUE Fenster
Dortmund
Preis:145.000 €
€/m²:2266 €/m²
Fläche:64 m²
Zimmer:2
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Mai 2025 um 13:08
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer2
- Etage4.
- Baujahr1974
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis145.000 €
- Preis pro m²2266 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Teppich
- KategorieStudio
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(130,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis24.04.2018 bis 23.04.2028
- Baujahr laut Ausweis1974
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
519 €
Jährliche Mieteinnahmen
6228 €
Mietrendite (ROI)
4.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44388 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
2-Zi.-ETW mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Schwimmbad und Sauna
Inseriert am 1. Juni 2025
kleinanzeigen
Kaufen
137.000 €
Anzeige ansehenLichtdurchflutete 2-Zi.-ETW mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Inseriert am 22. Mai 2025
kleinanzeigen
Kaufen
137.000 €
Anzeige ansehenWOHLFÜHLWOHNEN mit Weitblick - Charmante ETW mit Schwimmbad & Sauna
Inseriert am 13. Mai 2025
immowelt
Kaufen
139.000 €
Anzeige ansehenLichtdurchflutete 2-Zi.-ETW mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz - Haus mit Schwimmbad+Sauna
Inseriert am 11. Mai 2025
immoscout
Kaufen
137.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 145.000 € (entspricht 2266 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1974.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI