www.gz-i.de: HECHTVIERTEL-2 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon
Hechtstr. 31, 1097 Dresden
Preis:248.400 €
€/m²:5496 €/m²
Fläche:45.2 m²
Zimmer:2
Baujahr:1920
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. April 2025 um 19:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Etage3.
- Baujahr1920
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis248.400 €
- Preis pro m²5496 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Laminat
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungDSL-Anschluss
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(101,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerPellets
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisab 27.03.2025
- Baujahr laut Ausweis1920
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
492 €
Jährliche Mieteinnahmen
5904 €
Mietrendite (ROI)
2.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHechtstr. 31
- PLZ / Ort1097 Dresden
- BundeslandSachsen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 248.400 € (entspricht 5496 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 45.2 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hechtstr. 31, 1097 Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1920.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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