Neubauprojekt: Exklusives Einfamilienhaus in moderner Architektur in Berg am Laim/Trudering!
Trainsjochstraße 6, 81825 München
Preis:1.890.000 €
€/m²:9000 €/m²
Fläche:210 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. März 2025 um 11:53
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche210 m²
- Grundstücksfläche420 m²
- Zimmer4
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis1.890.000 €
- Preis pro m²9000 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle Nutzung2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(14 kWh/(m²·a))Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis29.07.2019 bis 28.07.2029
- Baujahr laut Ausweis2019
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.331 €
Jährliche Mieteinnahmen
51972 €
Mietrendite (ROI)
2.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeTrainsjochstraße 6
- PLZ / Ort81825 München
- BundeslandBayern
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