Kapitalanlage, gut vermietet, 4,5% Rendite, provisionsfrei, kernsaniertes MFH in Stuttgart-Degerloch
Reutlinger Str. 119, 70597 Stuttgart-Degerloch
Preis:2.169.000 €
€/m²:7206 €/m²
Fläche:301 m²
Zimmer:11
Baujahr:1937
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. April 2025 um 14:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche301 m²
- Grundstücksfläche451 m²
- Zimmer11
- Baujahr1937
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis2.169.000 €
- Preis pro m²7206 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungsofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(33 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.906 €
Jährliche Mieteinnahmen
58872 €
Mietrendite (ROI)
2.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeReutlinger Str. 119
- PLZ / Ort70597 Stuttgart-Degerloch
- BundeslandBaden-Württemberg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Kapitalanlage, gut vermietet, 4,5% Rendite, provisionsfrei, kernsaniertes MFH in Stuttgart-Degerloch
Inseriert am 5. April 2025
kleinanzeigen
Kaufen
2.169.000 €
Anzeige ansehenKapitalanlage, gut vermietet, 4,5% Rendite, provisionsfrei, kernsaniertes MFH in Stuttgart-Degerloch
Inseriert am 12. Juli 2024
ohnemakler
Kaufen
2.169.000 €
Anzeige ansehenEigennutzung oder 4% Rendite! Kernsaniertes MFH in Stuttgart-Degerloch
Inseriert am 10. Juli 2024
kleinanzeigen
Kaufen
1.999.000 €
Anzeige ansehenEigennutzung oder 4% Rendite! Kernsaniertes MFH in Stuttgart-Degerloch
Inseriert am 12. Juni 2024
immowelt
Kaufen
1.999.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI