Kapitalanlage, gut vermietet, 4,5% Rendite, provisionsfrei, kernsaniertes MFH in Stuttgart-Degerloch
Reutlinger Str. 119, 70597 Stuttgart-Degerloch(Degerloch)
Preis:2.169.000 €
€/m²:7206 €/m²
Fläche:301 m²
Zimmer:11
Baujahr:1937
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Juli 2024 um 01:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche301 m²
- Grundstücksfläche451 m²
- Zimmer11
- Schlafzimmer4
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1937
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis2.169.000 €
- Preis pro m²7206 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Vinyl / PVC
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungVermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(33,10 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.906 €
Jährliche Mieteinnahmen
58872 €
Mietrendite (ROI)
2.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeReutlinger Str. 119
- PLZ / Ort70597 Stuttgart-Degerloch(Degerloch)
- BundeslandBaden-Württemberg
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