K-Widdersdorf || Luxus Villa || Smart-Home || Sauna || Garage
Köln / Widdersdorf
Preis:2.590.000 €
€/m²:9021 €/m²
Fläche:287.1 m²
Zimmer:6
Baujahr:2015
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. April 2025 um 08:34
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche287 m²
- Grundstücksfläche460 m²
- Zimmer6
- Baujahr2015
- Zustandneuwertig
Kosten
- Kaufpreis2.590.000 €
- Preis pro m²9021 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Kabelanschluss
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieVilla
- Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(36,9 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 12.10.2032
- Baujahr laut Ausweis2015
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.274 €
Jährliche Mieteinnahmen
39288 €
Mietrendite (ROI)
1.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50859 Köln / Widdersdorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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