Erstklassige Luxus-Villa || Top-Lage || Sauna || Wärmepumpe || Smart-Home
Köln / Widdersdorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juli 2025 um 13:17
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche287 m²
- Grundstücksfläche460 m²
- Zimmer6
- Baujahr2015
- Zustandneuwertig
Kosten
- Kaufpreis2.390.000 €
- Preis pro m²8325 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Kabelanschluss
Objektdetails
- KategorieVilla
- Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(36,9 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 12.10.2032
- Baujahr laut Ausweis2015
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.451 €
Jährliche Mieteinnahmen
41412 €
Mietrendite (ROI)
1.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50859 Köln / Widdersdorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Erstklassige Luxus-Villa || Top-Lage || Sauna || Wärmepumpe || Smart-Home
Inseriert am 20. März 2026
kleinanzeigen
Kaufen
2.390.000 €
Anzeige ansehenErstklassige Luxus-Villa || Top-Lage || Sauna || Wärmepumpe || Smart-Home
Inseriert am 15. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
2.390.000 €
Anzeige ansehenErstklassige Luxus-Villa || Top-Lage || Sauna || Wärmepumpe || Smart-Home
Inseriert am 27. Juli 2025
immoscout
Kaufen
2.390.000 €
Anzeige ansehenK-Widdersdorf || Luxus Villa || Smart-Home || Sauna || Garage
Inseriert am 1. April 2025
immowelt
Kaufen
2.590.000 €
Anzeige ansehenK-Widdersdorf || Luxus Villa || Smart-Home || Sauna || Garage
Inseriert am 1. April 2025
immoscout
Kaufen
2.590.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI