Traumhafte Lage im schönen Dresden: 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Kellerabteil
Dresden
Preis:132.000 €
€/m²:2495 €/m²
Fläche:52.9 m²
Zimmer:2
Baujahr:1920
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Mai 2025 um 21:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Etage3.
- Baujahr1920
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis132.000 €
- Preis pro m²2495 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(120 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis03.01.2018 bis 03.01.2028
- Baujahr laut Ausweis1920
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
575 €
Jährliche Mieteinnahmen
6900 €
Mietrendite (ROI)
5.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1097 Dresden
- BundeslandSachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Attraktive Kapitalanlage in der Nähe der Uniklinik Dresden
Inseriert am 23. Juni 2026
immoscout
Kaufen
139.000 €
Anzeige ansehenwww.gz-i.de: Preußisches Viertel: 2 Zimmer Wohnung im Hochparterre mit großem Balkon
Inseriert am 9. Mai 2025
kleinanzeigen
Kaufen
233.340 €
Anzeige ansehenTraumhafte Lage im schönen Dresden: 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Kellerabteil
Inseriert am 7. Mai 2025
immoscout
Kaufen
132.000 €
Anzeige ansehenwww.gz-i.de: Preußisches Viertel: 2 Zimmer Wohnung im Hochparterre mit großem Balkon
Inseriert am 24. April 2025
immowelt
Kaufen
233.340 €
Anzeige ansehenwww.gz-i.de: Preußisches Viertel: 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon
Inseriert am 8. April 2025
kleinanzeigen
Kaufen
233.340 €
Anzeige ansehenwww.gz-i.de: Preußisches Viertel: 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon
Inseriert am 25. März 2025
kleinanzeigen
Kaufen
233.340 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 132.000 € (entspricht 2495 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 52.9 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1920.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI