Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pforzheim beträgt 1.499.000 € (entspricht 4962 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 302.1 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Pforzheim.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Exklusives Luxus-Penthouse mit Dachgarten, Prestige-Zugang & Pool auf der Dachterrasse!

Pforzheim

Preis:1.499.000 €

€/m²:4962 €/m²

Fläche:302.1 m²

Zimmer:6

Baujahr:1960

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. März 2025 um 13:31

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche302 m²
Zimmer6
Baujahr1960
Zustandrenoviert / saniert

Kosten

Kaufpreis1.499.000 €
Preis pro m²4962 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Aufzug

Stellplatz

Kabelanschluss

Objektdetails

KategoriePenthouse
Aktuelle Nutzungsofort

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(92,1 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 18.04.2028
Baujahr laut Ausweis2017

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.805 €

Jährliche Mieteinnahmen

33660 €

Mietrendite (ROI)

2.25%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort75173 Pforzheim
BundeslandBaden-Württemberg

1.700.000 €

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