Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 289.000 € (entspricht 4313 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Tetzelgasse 17, 90403 Nürnberg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung unterhalb der Kaiserburg

Tetzelgasse 17, 90403 Nürnberg

Preis:289.000 €

€/m²:4313 €/m²

Fläche:67 m²

Zimmer:3

Baujahr:1958

Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung unterhalb der Kaiserburg – Tetzelgasse 17, 90403 Nürnberg – Bild 1 von 19

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. April 2025 um 19:20

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche67 m²
Zimmer3
Etage1.
Baujahr1958
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis289.000 €
Preis pro m²4313 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Fenster im Bad

DSL-Anschluss

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieWohnung
Aktuelle Nutzungfrei
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(124,1 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerElektro
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis21.08.2018 bis 20.08.2028
Baujahr laut Ausweis1958

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

813 €

Jährliche Mieteinnahmen

9756 €

Mietrendite (ROI)

3.38%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeTetzelgasse 17
PLZ / Ort90403 Nürnberg
BundeslandBayern

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