Apartment Dortmund City, Nähe Ostenhellweg/Schwanenwall
Schwanenwall 28, 44135 Dortmund
Preis:63.500 €
€/m²:2205 €/m²
Fläche:28.8 m²
Zimmer:1
Baujahr:1994
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juni 2025 um 13:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche29 m²
- Zimmer1
- Etage4.
- Baujahr1994
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis63.500 €
- Preis pro m²2205 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieStudio
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(108,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis24.04.2024 bis 24.04.2034
- Baujahr laut Ausweis1994
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
225 €
Jährliche Mieteinnahmen
2700 €
Mietrendite (ROI)
4.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSchwanenwall 28
- PLZ / Ort44135 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Apartment Dortmund City, Nähe Ostenhellweg/Schwanenwall
Inseriert am 30. Juli 2025
immowelt
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64.500 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 63.500 € (entspricht 2205 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 28.8 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Schwanenwall 28, 44135 Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1994.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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