Lass die Sonne rein: Schöne und großzügige Wohnung in Stuttgart-Schönberg
Stuttgart
Preis:338.000 €
€/m²:3488 €/m²
Fläche:96.9 m²
Zimmer:4
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Mai 2025 um 19:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche97 m²
- Zimmer4
- Baujahr1958
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis338.000 €
- Preis pro m²3488 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab 01.11.2025
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(112 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis31.08.2017 bis 31.08.2027
- Baujahr laut Ausweis1951
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.485 €
Jährliche Mieteinnahmen
17820 €
Mietrendite (ROI)
5.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70599 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Inseriert am 13. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
315.000 €
Anzeige ansehenKapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Inseriert am 11. Dezember 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
315.000 €
Anzeige ansehenLass die Sonne rein: Schöne und großzügige Wohnung in Stuttgart-Schönberg
Inseriert am 28. Mai 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
338.000 €
Anzeige ansehenKapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Inseriert am 28. Mai 2025
Immobilienscout24
Kaufen
315.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 338.000 € (entspricht 3488 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 96.9 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1958.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI