Praktische Raumaufteilung und tolle Dachterrasse: Wohnung als Kapitalanlage in ruhiger Lage!
HAMBURG - FARMSEN BERNE
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Mai 2025 um 13:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer2
- Baujahr1966
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis238.000 €
- Preis pro m²3606 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- Haustypk.A.
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Teppich
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungk.A.
- Bezugsfrei abk.A.
Besonderheiten
Stellplatz
- Artk.A.
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(133 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 09.09.2029
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete
668 €/Monat
Jährliche Mieteinnahmen
8.020,376 €
Mietrendite (ROI)
3.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22159 HAMBURG - FARMSEN BERNE
- BundeslandHamburg
Immobilienbewertung
244.770 €
Geschätzter Marktwert
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Preis pro m²3.709 €/m²
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Wertentwicklung-2.77%