Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.150.000 € (entspricht 8214 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Energetisch hochwertige 4ZI- Garten-Maisonette mit Blick in den Park!

Hamburg

Preis:1.150.000 €

€/m²:8214 €/m²

Fläche:140 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:2012

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. Juli 2025 um 11:10

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche140 m²
Zimmer4.5
EtageEG
Baujahr2012
ZustandMassivhaus, renoviert / saniert

Kosten

Kaufpreis1.150.000 €
Preis pro m²8214 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Parkett
KategorieMaisonette

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(55 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 08.02.2031
Baujahr laut Ausweis2011

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.882 €

Jährliche Mieteinnahmen

34584 €

Mietrendite (ROI)

3.01%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22081 Hamburg
BundeslandHamburg

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