Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 740.000 € (entspricht 8706 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Luitpoldstraße 9, 10781 Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse, Einbauküche und En-Suite-Bad

Luitpoldstraße 9, 10781 Berlin

Preis:740.000 €

€/m²:8706 €/m²

Fläche:85 m²

Zimmer:2

Baujahr:2021

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. Mai 2025 um 15:17

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche85 m²
Zimmer2
EtageEG
Baujahr2021
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis740.000 €
Preis pro m²8706 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Aufzug

Keller

Einbauküche

Dusche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Holzdielen
KategorieWohnung

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(33 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.05.2022 bis 29.05.2032

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.070 €

Jährliche Mieteinnahmen

24840 €

Mietrendite (ROI)

3.36%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeLuitpoldstraße 9
PLZ / Ort10781 Berlin
BundeslandBerlin

740.000 €

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