Somantic

** Ufer-Residenz Gehlsdorf **

18147 Rostock

Preis:749.500 €
€/m²:7727 €/m²
Fläche:97 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 31. Juli 2025). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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Objektdetails
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Inseriert am 31. Juli 2025 um 14:21
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche97 m²
  • Zimmer3
  • Baujahr2026
  • ZustandNeubau

Kosten

  • Kaufpreis749.500 €
  • Preis pro m²7727 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz
Dusche
Loggia

Objektdetails

  • BodenbelagBodenbelag: Fliesen
  • KategorieWohnung

Besonderheiten

  • Neubau

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.312 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15744 €

    Mietrendite (ROI)

    2.10%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 749.500 € (entspricht 7727 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 18147 Rostock.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Es handelt sich um einen Neubau 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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