GEREONSVIERTEL - ATTRAKTIVE 2-ZIMMER WOHNUNG - BALKON KOMPLETT MODERNISIERT!
Köln
Preis:345.000 €
€/m²:6509 €/m²
Fläche:53 m²
Zimmer:2
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juli 2025 um 15:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Etage2.
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis345.000 €
- Preis pro m²6509 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(102,1 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis28.10.2024 bis 27.10.2034
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
946 €
Jährliche Mieteinnahmen
11352 €
Mietrendite (ROI)
3.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50670 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Hochparterrewohnung mit Gartennutzung am Wilhelmsplatz
Inseriert am 25. März 2026
immoscout
Kaufen
229.000 €
Anzeige ansehenHochparterrewohnung*Gartenmitnutzung*Nippes
Inseriert am 18. Januar 2026
immoscout
Kaufen
239.000 €
Anzeige ansehenHochparterrewohnung*Gartenmitnutzung*Nippes
Inseriert am 11. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
239.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI