Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-Balkon
Wolfener Straße 2, 4155 Leipzig
Preis:320.000 €
€/m²:3765 €/m²
Fläche:85 m²
Zimmer:3
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Mai 2025 um 16:05
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- EtageEG
- Baujahr1900
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis320.000 €
- Preis pro m²3765 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Parkett
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: Sofort bezugsfertig
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(133,1 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis24.07.2020 bis 23.07.2030
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
860 €
Jährliche Mieteinnahmen
10320 €
Mietrendite (ROI)
3.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeWolfener Straße 2
- PLZ / Ort4155 Leipzig
- BundeslandSachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Innenhof-Balkon
Inseriert am 12. Juni 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
299.000 €
Anzeige ansehenGroßzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-Balkon
Inseriert am 10. Oktober 2024
Immowelt
Kaufen
320.000 €
Anzeige ansehenGroßzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-Balkon
Inseriert am 20. Juni 2024
Kleinanzeigen
Kaufen
320.000 €
Anzeige ansehenGroßzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-Balkon
Inseriert am 21. Februar 2024
Immowelt
Kaufen
320.000 €
Anzeige ansehenGroßzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-Balkon
Inseriert am 21. Februar 2024
Immowelt
Kaufen
320.000 €
Anzeige ansehenGroßzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-Balkon
Inseriert am 25. Februar 2022
Immobilienscout24
Kaufen
320.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 320.000 € (entspricht 3765 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wolfener Straße 2, 4155 Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI