Viel Platz für die Familie - Charmantes EFH mit großzügiger Raumaufteilung in begehrter Wohnlage
Wolfsburg
Preis:730.000 €
€/m²:2475 €/m²
Fläche:295 m²
Zimmer:6
Baujahr:1980
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juli 2025 um 13:38
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche295 m²
- Grundstücksfläche1000 m²
- Zimmer6
- Baujahr1980
Kosten
- Kaufpreis730.000 €
- Preis pro m²2475 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Granit
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(154,9 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis28.03.2025 bis 27.03.2035
- Baujahr laut Ausweis1981
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.810 €
Jährliche Mieteinnahmen
33720 €
Mietrendite (ROI)
4.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38442 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Viel Platz für die Familie! EFH mit großzügiger Raumaufteilung in bester Wohnlage
Inseriert am 23. Juli 2026
immoscout
Kaufen
599.000 €
Anzeige ansehenIn begehrter Wohnlage! EFH mit großzügiger Raumaufteilung und viel Platz für die Familie
Inseriert am 19. Februar 2026
immoscout
Kaufen
679.000 €
Anzeige ansehenViel Platz für die Familie - Charmantes EFH mit großzügiger Raumaufteilung in begehrter Wohnlage
Inseriert am 15. Juli 2025
kleinanzeigen
Kaufen
730.000 €
Anzeige ansehenViel Platz für die Familie - Charmantes EFH mit großzügiger Raumaufteilung in begehrter Wohnlage
Inseriert am 15. Juli 2025
immoscout
Kaufen
730.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 730.000 € (entspricht 2475 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 295 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Wolfsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1980.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI