Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz / Lutherviertel beträgt 118.000 € (entspricht 1513 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Kantstraße 73, 9126 Chemnitz / Lutherviertel.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses

Kantstraße 73, 9126 Chemnitz / Lutherviertel

Preis:118.000 €

€/m²:1513 €/m²

Fläche:78 m²

Zimmer:3

Baujahr:1915

Vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses – Kantstraße 73, 9126 Chemnitz / Lutherviertel – Bild 1 von 22

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Juli 2025 um 13:55

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche78 m²
Zimmer3
Etage3.
Baujahr1915
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis118.000 €
Preis pro m²1513 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Keller

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungBezug: sofort

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(104 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 03.12.2028
Baujahr laut Ausweis1915

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

440 €

Jährliche Mieteinnahmen

5280 €

Mietrendite (ROI)

4.47%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKantstraße 73
PLZ / Ort9126 Chemnitz / Lutherviertel
BundeslandSachsen

125.800 €

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Immobilienbewertung

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