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    Investieren ohne Aufwand: Pflegeimmobilie mit Steuervorteilen, hoher Miete & geringstem Aufwand!

    53119 Bonn

    Preis:224.812 €
    €/m²:9526 €/m²
    Fläche:23.6 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2025

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 17. Juni 2025). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2025 um 11:16
    Originalanzeige auf Immowelt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche24 m²
    • Zimmer1
    • Etage1.
    • Baujahr2025
    • ZustandErstbezug

    Kosten

    • Kaufpreis224.812 €
    • Preis pro m²9526 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Aufzug
    Dusche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: Sofort

    Besonderheiten

    • Barrierefrei
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (109 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerPellets
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bis19.07.2022 bis 19.07.2032

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    436 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5232 €

    Mietrendite (ROI)

    2.33%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 224.812 € (entspricht 9526 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 23.6 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 53119 Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2025.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

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