Sehr schön geschnittene Eigentumswohnung zur Kapitalanlage zum provisionsfreien Erwerb
Adamsstraße 33, 51063 Köln
Preis:204.000 €
€/m²:3000 €/m²
Fläche:68 m²
Zimmer:3
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juni 2025 um 03:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer3
- EtageEG
- Baujahr1960
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis204.000 €
- Preis pro m²3000 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Fenster im Bad
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: nein
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(161 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisab 01.01.2014
- Baujahr laut Ausweis1960
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
991 €
Jährliche Mieteinnahmen
11892 €
Mietrendite (ROI)
5.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeAdamsstraße 33
- PLZ / Ort51063 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Investment am Ratsplatz!
Inseriert am 23. August 2025
Immobilienscout24
Kaufen
198.900 €
Anzeige ansehenNachhaltige Rendite! 3-Zimmer-Wohnung in teilsaniertem Gebäude – Mietentwicklung bereits erfolgt !
Inseriert am 22. Juni 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
239.000 €
Anzeige ansehenSehr schön geschnittene Eigentumswohnung zur Kapitalanlage zum provisionsfreien Erwerb
Inseriert am 11. Juni 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
235.000 €
Anzeige ansehenKapitalanleger aufgepasst ! Zentral vermietete 3-Zi-Wohnung in Köln-Buchheim !
Inseriert am 21. März 2025
Immowelt
Kaufen
259.000 €
Anzeige ansehenKaufpreisfaktor 22,4 ! und 4,5 % Bruttomiet-Rendite ! Gebäude und Wohnung saniert !
Inseriert am 23. August 2024
Kleinanzeigen
Kaufen
259.000 €
Anzeige ansehenEigentumswohnung mit 3 Zimmern und Küche - Zur Weitervermietung oder Eigennutzung
Inseriert am 17. Juli 2024
Immowelt
Kaufen
269.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 204.000 € (entspricht 3000 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Adamsstraße 33, 51063 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI