Sicheres Invest für Kapitalanleger!!!
Nürnberg
Preis:240.000 €
€/m²:7500 €/m²
Fläche:32 m²
Zimmer:1
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juni 2025 um 10:53
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche32 m²
- Zimmer1
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis240.000 €
- Preis pro m²7500 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieStudio
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(19 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis30.04.2025 bis 29.04.2035
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
760 €
Jährliche Mieteinnahmen
9120 €
Mietrendite (ROI)
3.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90443 Nürnberg
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
CS - Nbg - 1-Zimmer Kapitalanlage in zentraler Lage mit KfW und AFA
Inseriert am 12. März 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
237.000 €
Anzeige ansehenDegressive AFA nutzen mit einem 1-Zi Apartment in TOP Lage
Inseriert am 8. März 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
237.000 €
Anzeige ansehenSTEUERN sparen mit einem 1 Zimmer City-Apartment
Inseriert am 27. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
237.000 €
Anzeige ansehenSTEUERN sparen und GÜNSTIGE KFW Darlehen nutzen mit einem 1-Zimmer Apartment
Inseriert am 22. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
237.000 €
Anzeige ansehenSTEUERN sparen und GÜNSTIGE KFW Darlehen nutzen mit einem 1-Zimmer Apartment
Inseriert am 15. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
237.000 €
Anzeige ansehenSicheres Invest für Kapitalanleger!!!
Inseriert am 14. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
240.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 240.000 € (entspricht 7500 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI