8-Zi.-Haus mit Einliegerwohnung + 237 m² Wfl. + 1.200 m² Grundstück mit Bauoption + Bezugsfrei
Schwaig bei Nürnberg
Preis:747.000 €
€/m²:3152 €/m²
Fläche:237 m²
Zimmer:8
Baujahr:1948
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juli 2025 um 14:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche237 m²
- Grundstücksfläche1206 m²
- Zimmer8
- Baujahr1948
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis747.000 €
- Preis pro m²3152 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Holzdielen
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(264,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis29.04.2024 bis 28.04.2034
- Baujahr laut Ausweis1948
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.926 €
Jährliche Mieteinnahmen
23112 €
Mietrendite (ROI)
3.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90571 Schwaig bei Nürnberg
- BundeslandBayern
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