*** NEU - OFFENE BESICHTIGUNG AM SO, DEN 01.06.2025 VON 15 - 16 UHR IN DER AVERHOFFSTRASSE 26 ***
Averhoffstrasse 26, 22085 Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Mai 2025 um 15:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche129 m²
- Zimmer3
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.599.600 €
- Preis pro m²12429 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Barrierefrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(28 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerSolar
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 23.01.2031
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.906 €
Jährliche Mieteinnahmen
46872 €
Mietrendite (ROI)
2.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAverhoffstrasse 26
- PLZ / Ort22085 Hamburg
- BundeslandHamburg
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