Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 449.000 € (entspricht 4582 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Traumhafte Maisonette in der Bonner Altstadt

Bonn

Preis:449.000 €

€/m²:4582 €/m²

Fläche:98 m²

Zimmer:3

Baujahr:1960

Traumhafte Maisonette in der Bonner Altstadt – Bonn – Bild 1 von 8

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. Juli 2025 um 13:02

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche98 m²
Zimmer3
Baujahr1960
ZustandMassivhaus

Kosten

Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²4582 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Dusche

Objektdetails

KategorieMaisonette

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(119 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 04.09.2034
Baujahr laut Ausweis1960

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.204 €

Jährliche Mieteinnahmen

14448 €

Mietrendite (ROI)

3.22%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort53111 Bonn
BundeslandNordrhein-Westfalen

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