Doppelhaushälfte mit Baufenster & Geschichte – Platz für Visionen, Oldtimer & neues Leben
Stuttgart
Preis:730.000 €
€/m²:5984 €/m²
Fläche:122 m²
Zimmer:5
Baujahr:1917
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juni 2025 um 21:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche122 m²
- Grundstücksfläche567 m²
- Zimmer5
- Baujahr1917
Kosten
- Kaufpreis730.000 €
- Preis pro m²5984 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Stellplatz
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Laminat, Linoleum, Teppich
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(499,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerHolz
- HeizungsartZentralheizung: Ofen
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis24.02.2025 bis 23.02.2035
- Baujahr laut Ausweis1917
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.013 €
Jährliche Mieteinnahmen
24156 €
Mietrendite (ROI)
3.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70499 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 730.000 € (entspricht 5984 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1917.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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