Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 745.000 € (entspricht 6008 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Mühlrain 64, 70180 Stuttgart.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

3-Zimmer Maisonette Wohnung in Stuttgart Süd mit grosser Terrasse, Aussicht und Garage

Mühlrain 64, 70180 Stuttgart

Preis:745.000 €

€/m²:6008 €/m²

Fläche:124 m²

Zimmer:3

Baujahr:1979

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. August 2025 um 19:03

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche124 m²
Zimmer3
Etage3.
Baujahr1979
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis745.000 €
Preis pro m²6008 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieMaisonette
Aktuelle NutzungBezug: sofort

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.772 €

Jährliche Mieteinnahmen

21264 €

Mietrendite (ROI)

2.85%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeMühlrain 64
PLZ / Ort70180 Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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