Attraktives Wohnungspaket; 12 Wohnungen; 36 Zimmer
Magdeburg
Preis:1.180.000 €
€/m²:1450 €/m²
Fläche:813.8 m²
Zimmer:36
Baujahr:1975
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juli 2025 um 11:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche814 m²
- Zimmer36
- Baujahr1975
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.180.000 €
- Preis pro m²1450 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: Absprache
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(104 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis24.02.2016 bis 24.02.2026
- Baujahr laut Ausweis1930
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
271 €
Jährliche Mieteinnahmen
3252 €
Mietrendite (ROI)
0.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39106 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
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1.180.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 1.180.000 € (entspricht 1450 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 813.8 m² und das Objekt verfügt über 36 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1975.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 0.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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