Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf / Friedrichstadt beträgt 429.000 € (entspricht 7321 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 58.6 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Düsseldorf / Friedrichstadt.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Kapitalanlage oder Zuhause

Düsseldorf / Friedrichstadt

Preis:429.000 €

€/m²:7321 €/m²

Fläche:58.6 m²

Zimmer:2

Baujahr:2026

Kapitalanlage oder Zuhause – Düsseldorf / Friedrichstadt – Bild 1 von 8

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. Juni 2025 um 11:38

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche59 m²
Zimmer2
Etage2.
Baujahr2026
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis429.000 €
Preis pro m²7321 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieWohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(30 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 07.06.2033

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.089 €

Jährliche Mieteinnahmen

13068 €

Mietrendite (ROI)

3.05%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort40215 Düsseldorf / Friedrichstadt
BundeslandNordrhein-Westfalen

409.000 €

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