Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm / Gögglingen beträgt 425.000 € (entspricht 3195 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 133 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Ulm / Gögglingen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Maisonette Wohnung mit großzügigen Garten

Ulm / Gögglingen

Preis:425.000 €

€/m²:3195 €/m²

Fläche:133 m²

Zimmer:4

Baujahr:1983

Maisonette Wohnung mit großzügigen Garten – Ulm / Gögglingen – Bild 1 von 25

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. September 2025 um 11:53

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche133 m²
Zimmer4
EtageEG
Baujahr1983
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²3195 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieWohnung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(49,39 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 23.12.2033
Baujahr laut Ausweis2014

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.456 €

Jährliche Mieteinnahmen

17472 €

Mietrendite (ROI)

4.11%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort89079 Ulm / Gögglingen
BundeslandBaden-Württemberg

399.000 €

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