Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen / Laurensberg beträgt 495.000 € (entspricht 3438 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Aachen / Laurensberg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit idealer Aufteilung - Terrasse u. Balkon - in idealer Lage

Aachen / Laurensberg

Preis:495.000 €

€/m²:3438 €/m²

Fläche:144 m²

Zimmer:4

Baujahr:1981

Großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit idealer Aufteilung - Terrasse u. Balkon - in idealer Lage – Aachen / Laurensberg – Bild 1 von 20

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. September 2025 um 16:41

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche144 m²
Zimmer4
EtageEG
Baujahr1981
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²3438 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Kabelanschluss

Objektdetails

KategorieMaisonette
Aktuelle NutzungBezug: sofort

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(145,8 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis05.06.2018 bis 04.06.2028
Baujahr laut Ausweis1981

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.465 €

Jährliche Mieteinnahmen

17580 €

Mietrendite (ROI)

3.55%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort52072 Aachen / Laurensberg
BundeslandNordrhein-Westfalen

519.900 €

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