Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 9.250.000 € (entspricht 19474 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 475 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 0.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Penthouse an der Elbe: Dem Himmel und dem Wasser so nah!

Hamburg

Preis:9.250.000 €

€/m²:19474 €/m²

Fläche:475 m²

Zimmer:7

Baujahr:2008

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. August 2025 um 11:20

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche475 m²
Zimmer7
Baujahr2008
ZustandMassivhaus, neuwertig

Kosten

Kaufpreis9.250.000 €
Preis pro m²19474 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategoriePenthouse

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(76 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 23.08.2027
Baujahr laut Ausweis2008

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

7.293 €

Jährliche Mieteinnahmen

87516 €

Mietrendite (ROI)

0.95%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22605 Hamburg
BundeslandHamburg

9.250.000 €

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