*** OFFENE BESICHTIGUNG AM SO, DEN 28.09.25 VON 15.30 - 16.30 UHR IN DER AVERHOFFSTR. 26 ***
Averhoffstrasse 26, 22085 Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. September 2025 um 17:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche130 m²
- Zimmer3
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.560.000 €
- Preis pro m²12046 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(28 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerSolar
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 23.01.2031
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.931 €
Jährliche Mieteinnahmen
47172 €
Mietrendite (ROI)
3.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAverhoffstrasse 26
- PLZ / Ort22085 Hamburg
- BundeslandHamburg
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