Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 148.800 € (entspricht 1860 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Gelsenkirchen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

LORENZ-Angebot in Ückendorf/unweit WAT: Parklage. Familienfreundliche, helle 3 1/2-R.-Komfort-W.

Gelsenkirchen

Preis:148.800 €

€/m²:1860 €/m²

Fläche:80 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1985

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. August 2025 um 17:09

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche80 m²
Zimmer3.5
Baujahr1985

Kosten

Kaufpreis148.800 €
Preis pro m²1860 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache, a.W. bald beziehbar

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(77,4 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerElektro

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis09.05.2025 bis 08.05.2035

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

526 €

Jährliche Mieteinnahmen

6312 €

Mietrendite (ROI)

4.24%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort45886 Gelsenkirchen
BundeslandNordrhein-Westfalen

168.800 €

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