TOP Eigentumswohnung zur Kapitalanlage - da vermietet

Wilhelm-Nieswandt-Allee 132-134, 45326 Essen

Objektdetails

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Inseriert am 24. September 2025 um 02:40

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche57 m²
Zimmer2.5
Etage3.
Baujahr2001

Kosten

Kaufpreis119.000 €
Preis pro m²2099 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Aufzug

Dusche

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungBezug: vermietet

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(101 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisab 01.01.2014
Baujahr laut Ausweis2000

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

503 €

Jährliche Mieteinnahmen

6036 €

Mietrendite (ROI)

5.07%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWilhelm-Nieswandt-Allee 132-134
PLZ / Ort45326 Essen
BundeslandNordrhein-Westfalen

139.000 €

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