Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 1.270.000 € (entspricht 8581 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 148 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

KERNSANIERTE ALTBAU DACHTERRASSEN 5 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG AM ERZBERGERPLATZ

Köln

Preis:1.270.000 €

€/m²:8581 €/m²

Fläche:148 m²

Zimmer:5

Baujahr:1912

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. September 2025 um 15:24

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche148 m²
Zimmer5
Baujahr1912

Kosten

Kaufpreis1.270.000 €
Preis pro m²8581 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

KategorieMaisonette
Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.684 €

Jährliche Mieteinnahmen

32208 €

Mietrendite (ROI)

2.54%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort50733 Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

1.270.000 €

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