Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg / Stadtfeld Ost beträgt 175.000 € (entspricht 2676 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 65.4 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Magdeburg / Stadtfeld Ost.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Urbanes Wohnen mit Stil - sanierte Dachgeschosswohnung in Stadtfeld-Ost

Magdeburg / Stadtfeld Ost

Preis:175.000 €

€/m²:2676 €/m²

Fläche:65.4 m²

Zimmer:3

Baujahr:1930

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. September 2025 um 14:44

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche65 m²
Zimmer3
EtageEG
Baujahr1930
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis175.000 €
Preis pro m²2676 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieWohnung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(113,8 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 10.07.2035
Baujahr laut Ausweis2016

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

421 €

Jährliche Mieteinnahmen

5052 €

Mietrendite (ROI)

2.89%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
BundeslandSachsen-Anhalt

169.000 €

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