Röpke + Partner Immobilien: 4-Fam.-Haus in Toplage mit bezugsfreier 3-Zimmer-Wohnung!
Bunsenstr. 21, 75173 Pforzheim
Preis:925.000 €
€/m²:3504 €/m²
Fläche:264 m²
Zimmer:9
Baujahr:1973
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. September 2025 um 16:53
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche264 m²
- Grundstücksfläche707 m²
- Zimmer9
- Baujahr1973
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis925.000 €
- Preis pro m²3504 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: vermietet
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(108 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis08.03.2018 bis 08.03.2028
- Baujahr laut Ausweis1973
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.419 €
Jährliche Mieteinnahmen
29028 €
Mietrendite (ROI)
3.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBunsenstr. 21
- PLZ / Ort75173 Pforzheim
- BundeslandBaden-Württemberg
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