Frei werdende kleine Single-Wohnung - barrierefrei erreichbar - kleiner Balkon in gepflegter Wohnanlage - sehr gute Infrastruktur
Pestalozzistr. 70, 4178 Leipzig
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. August 2025 um 16:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer2
- Etage4.
- Baujahr1996
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis110.000 €
- Preis pro m²2683 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieWohnung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(85,8 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis18.01.2018 bis 17.01.2028
- Baujahr laut Ausweis1996
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
389 €
Jährliche Mieteinnahmen
4668 €
Mietrendite (ROI)
4.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßePestalozzistr. 70
- PLZ / Ort4178 Leipzig
- BundeslandSachsen
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