Wohnen im Grünen - Ihr neues Zuhause in Hamburg-Hummelsbüttel!
Christian-Koch-Weg 9, 22399 Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. September 2025 um 10:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer4
- Etage2.
- Baujahr1982
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²4229 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: kurzfristig
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(117,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 20.02.2029
- Baujahr laut Ausweis2000
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.041 €
Jährliche Mieteinnahmen
12492 €
Mietrendite (ROI)
3.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeChristian-Koch-Weg 9
- PLZ / Ort22399 Hamburg
- BundeslandHamburg
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