Düsseldorf-Hamm/Rheinblick: Exklusive Villa + Mehrfamilienhaus + Baugrundstück mit Rheinblick!
Düsseldorf
Preis:4.990.000 €
€/m²:13861 €/m²
Fläche:360 m²
Zimmer:9
Baujahr:2011
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. August 2025 um 20:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche360 m²
- Grundstücksfläche1393 m²
- Zimmer9
- Baujahr2011
- Zustandneuwertig
Kosten
- Kaufpreis4.990.000 €
- Preis pro m²13861 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Marmor, Parkett
- KategorieVilla
- Aktuelle NutzungBezug: Sofort frei!
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(41 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerErdwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 10.02.2033
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
9.714 €
Jährliche Mieteinnahmen
116568 €
Mietrendite (ROI)
2.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40221 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 4.990.000 € (entspricht 13861 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 360 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2011.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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