Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 594.690 € (entspricht 9220 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 64.5 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Sendling/Westpark - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wintergarten & sonniger Süd-Loggia

München

Preis:594.690 €

€/m²:9220 €/m²

Fläche:64.5 m²

Zimmer:2

Baujahr:1968

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. August 2025 um 13:13

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche65 m²
Zimmer2
Etage6.
Baujahr1968
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis594.690 €
Preis pro m²9220 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Einbauküche

Loggia

Objektdetails

KategorieWohnung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(56,9 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 05.08.2033

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.485 €

Jährliche Mieteinnahmen

17820 €

Mietrendite (ROI)

3.00%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort81373 München
BundeslandBayern

588.000 €

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