Altbau-Charme trifft moderne Ausstattung
Elsterstraße 48, 4109 Leipzig
Preis:450.000 €
€/m²:5422 €/m²
Fläche:83 m²
Zimmer:2
Baujahr:1865
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. August 2025 um 18:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer2
- Etage4.
- Baujahr1865
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis450.000 €
- Preis pro m²5422 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(87 kWh/(m²·a))Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis08.07.2024 bis 07.07.2034
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
978 €
Jährliche Mieteinnahmen
11736 €
Mietrendite (ROI)
2.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeElsterstraße 48
- PLZ / Ort4109 Leipzig
- BundeslandSachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Altbau-Charme trifft moderne Ausstattung
Inseriert am 13. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
450.000 €
Anzeige ansehenAltbau-Charme trifft moderne Ausstattung
Inseriert am 26. August 2025
Immobilienscout24
Kaufen
450.000 €
Anzeige ansehenHelle, modern ausgestattete Dachgeschosswohnung mit Wohnküche & Loggia
Inseriert am 16. Mai 2025
Immowelt
Kaufen
494.000 €
Anzeige ansehenHelle, modern ausgestattete Dachgeschosswohnung mit Wohnküche & Loggia
Inseriert am 31. Januar 2025
Immobilienscout24
Kaufen
494.000 €
Anzeige ansehenHelle, modern ausgestattete Dachgeschosswohnung mit Wohnküche & Loggia
Inseriert am 6. November 2024
Immowelt
Kaufen
494.000 €
Anzeige ansehenHelle, modern ausgestattete Dachgeschosswohnung mit Wohnküche & Loggia
Inseriert am 6. November 2024
Kleinanzeigen
Kaufen
494.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 450.000 € (entspricht 5422 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Elsterstraße 48, 4109 Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1865.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI