Platz für einen, Platz für zwei.
Gumbertstraße 151, 40229 Düsseldorf / Eller
Preis:377.000 €
€/m²:6732 €/m²
Fläche:56 m²
Zimmer:2
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. September 2025 um 12:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- Etage3.
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis377.000 €
- Preis pro m²6732 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(16 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis18.12.2024 bis 18.12.2034
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.079 €
Jährliche Mieteinnahmen
12948 €
Mietrendite (ROI)
3.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeGumbertstraße 151
- PLZ / Ort40229 Düsseldorf / Eller
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Im Herzen von Eller!
Inseriert am 9. Juli 2026
immoscout
Kaufen
370.000 €
Anzeige ansehenPlatz für einen, Platz für zwei.
Inseriert am 9. Juli 2026
immoscout
Kaufen
377.000 €
Anzeige ansehenIm Herzen von Eller!
Inseriert am 19. September 2025
immowelt
Kaufen
370.000 €
Anzeige ansehenIm Herzen von Eller!
Inseriert am 3. Juni 2025
immowelt
Kaufen
329.900 €
Anzeige ansehenIm Herzen von Eller!
Inseriert am 6. Januar 2025
immowelt
Kaufen
371.900 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf / Eller beträgt 377.000 € (entspricht 6732 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Gumbertstraße 151, 40229 Düsseldorf / Eller.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI