Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedenau beträgt 997.800 € (entspricht 6746 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 147.92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Wielandstraße 25,, 12159 Friedenau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 1893.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

exklusives Dachgeschoss mit Stellplatz für 2-3 PKW, Kamin, Fußbodenheizung in Friedenau

Wielandstraße 25,, 12159 Friedenau

Preis:997.800 €

€/m²:6746 €/m²

Fläche:147.92 m²

Zimmer:3

Baujahr:1893

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. Mai 2025 um 14:23

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche148 m²
Zimmer3
Badezimmer2
Etage4
Baujahr1893
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis997.800 €
Preis pro m²6746 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Einbauküche

Objektdetails

KategorieDachgeschosswohnung

Besonderheiten

Neubau
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.606 €

Jährliche Mieteinnahmen

31272 €

Mietrendite (ROI)

3.13%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWielandstraße 25,
PLZ / Ort12159 Friedenau
BundeslandBerlin

997.800 €

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