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    4. Historischer Charme trifft Wohnkomfort -Maisonette-Whg mit Dachterrasse Berlin Mitte-Wedding

    Historischer Charme trifft Wohnkomfort -Maisonette-Whg mit Dachterrasse Berlin Mitte-Wedding

    13353 Berlin

    Preis:249.900 €
    €/m²:4806 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1955
    Historischer Charme trifft Wohnkomfort -Maisonette-Whg mit Dachterrasse Berlin Mitte-Wedding – 13353 Berlin – Bild 1 von 7
    Historischer Charme trifft Wohnkomfort -Maisonette-Whg mit Dachterrasse Berlin Mitte-Wedding – 13353 Berlin – Vorschaubild 1
    Historischer Charme trifft Wohnkomfort -Maisonette-Whg mit Dachterrasse Berlin Mitte-Wedding – 13353 Berlin – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 21:51
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Badezimmer1
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis249.900 €
    • Preis pro m²4806 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      F
      (167.00 kWh/(m²·a)

      Energiedetails

      • EnergieträgerNAHWAERME
      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        648 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        7776 €

        Mietrendite (ROI)

        3.11%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

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        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort13353 Berlin
        • BundeslandBerlin

        Lagebeschreibung

        Lebendiger Kiez mit Wohn-Oase!Im spannenden Berliner Stadtteil Mitte-Wedding, in der Nähe von Seestraße und Müllerstraße, vereint diese Lage den typischen Großstadtcharme mit angenehmen Rückzugsorten. Dank mehrerer Verkehrsmöglichkeiten – ob U-Bahn, Bus oder Tram – gestaltet sich die Mobilität hier besonders einfach.Alltagskomfort ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés garantiert. Familien freuen sich über die kurzen Wege zu Schulen und Ärzten, während der Schillerpark und das Nordufer am Nordhafen zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen. Auch Kulturfans kommen auf ihre Kosten: In diesem vielfältigen Kiez gibt es immer wieder neue Ausstellungen, Konzerte und andere Veranstaltungen zu entdecken.Die Nachbarschaft ist bunt gemischt und versprüht eine freundliche Atmosphäre. Hinzu kommt die aufstrebende wirtschaftliche Entwicklung im Wedding, die sich in attraktiven Preisen und einem hohen Wertsteigerungspotenzial niederschlägt – insbesondere durch geplante Infrastrukturverbesserungen. Die Mischung aus urbanem Flair und naher Natur macht dieses Viertel zu einer besonders einladenden Wohn- und Lebensumgebung.

        Gleiche Immobilie

        Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

        Historischer Charme trifft Wohnkomfort - Maisonette-Whg mit Dachterrasse Berlin Mitte-Wedding

        Inseriert am 1. August 2026
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        Historischer Charme trifft Wohnkomfort - Maisonette-Whg mit Dachterrasse Berlin Mitte-Wedding

        Inseriert am 17. Juli 2026
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        Historischer Charme trifft Wohnkomfort -Maisonette-Whg mit Dachterrasse Berlin Mitte-Wedding

        Inseriert am 10. Juli 2026
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        Historischer Charme trifft Wohnkomfort - Maisonette-Whg mit Dachterrasse Berlin Mitte-Wedding

        Inseriert am 4. Juli 2026
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        Historischer Charme trifft Wohnkomfort -Maisonette-Whg mit Dachterrasse Berlin Mitte-Wedding

        Inseriert am 10. Juni 2026
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        Historischer Charme trifft Wohnkomfort - Maisonette-Whg mit Dachterrasse Berlin Mitte-Wedding

        Inseriert am 5. Juni 2026
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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 249.900 € (entspricht 4806 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Wohnung liegt in 13353 Berlin.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1955.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist F.

        Marktwert-Analyse dieses Objekts

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