Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 189.000 € (entspricht 2250 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 1963.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Umfangreich sanierte 4-Zimmerwohnung im EG mit Balkon in hervorragender Wohnlage

Kassel

Preis:189.000 €

€/m²:2250 €/m²

Fläche:84 m²

Zimmer:4

Baujahr:1963

Umfangreich sanierte 4-Zimmerwohnung im EG mit Balkon in hervorragender Wohnlage – Kassel – Bild 1 von 20

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. August 2025 um 11:27

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche84 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Etage0
Baujahr1963
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis189.000 €
Preis pro m²2250 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Parkett, Estrich
KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Neubau
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(106 kWh(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis11.05.2018

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

760 €

Jährliche Mieteinnahmen

9120 €

Mietrendite (ROI)

4.83%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort34119 Kassel
BundeslandHessen

169.000 €

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