Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aussenstadt-Sued beträgt 359.000 € (entspricht 6449 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 55.67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Reichelsdorfer Hauptstr. 97,, 90453 Aussenstadt-Sued.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2026.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Neubaucharme auf 56 m² – mit sonniger Loggia im 1. OG

Reichelsdorfer Hauptstr. 97,, 90453 Aussenstadt-Sued

Preis:359.000 €

€/m²:6449 €/m²

Fläche:55.67 m²

Zimmer:2

Baujahr:2026

Neubaucharme auf 56 m² – mit sonniger Loggia im 1. OG – Reichelsdorfer Hauptstr. 97,, 90453 Aussenstadt-Sued – Bild 1 von 19

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Juli 2025 um 14:42

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche56 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage1
Baujahr2026
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis359.000 €
Preis pro m²6449 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abApril 2027

Besonderheiten

Barrierefrei
Neubau
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerWärmepumpe Luft-Wasser

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

808 €

Jährliche Mieteinnahmen

9696 €

Mietrendite (ROI)

2.70%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeReichelsdorfer Hauptstr. 97,
PLZ / Ort90453 Aussenstadt-Sued
BundeslandBayern

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