Sorgenfreies Investment mit 5,27 % Rendite : 3 sanierte Eigentumswohnungen in Düsseldorf-Gerresheim
Ludenberg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. August 2025 um 10:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche256 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer6
- Badezimmer2
- Etage2
- Baujahr1962
- Zustandsaniert
Kosten
- Kaufpreis1.050.000 €
- Preis pro m²4102 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieMaisonette
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(124.14 kWh(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.395 €
Jährliche Mieteinnahmen
28740 €
Mietrendite (ROI)
2.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40625 Ludenberg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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